1984〜1994年築, 専有面積91.74㎡〜111.74㎡の平均販売価格
東京都
93.0万円/㎡
前年比+21.8%
豊島区
99.8万円/㎡
前年比+1.4%
コスモプレイス巣鴨
東京都豊島区巣鴨三丁目
都営三田線 / 巣鴨駅 徒歩6分
1989年築 / 7階建 / 19戸 / SRC造
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価格偏差値
54.0
割安
推定相場価格より4.8%割安
相場
9,648万円
94.8万円/㎡
6,113
8,469
10,826
13,183
AI査定結果
推定相場価格
9,648万円
94.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,469万円〜10,826万円
83.2万円/㎡〜106.4万円/㎡
推定賃料
34.8万円
0.34万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年6月5日
コスモプレイス巣鴨
9,180万円（90.2万円/㎡）/ 3階 / 101.74㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は86.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（90.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | 9,180万円 | 90.2万円 | 3階 | 101.74㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/05/16 | 9,480万円 | 93.2万円 | 3階 | 101.74㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/03/29 | 9,680万円 | 95.1万円 | 3階 | 101.74㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/04/22 | 9,480万円 | 93.6万円 | 2階 | 101.29㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/02/28 | 9,599万円 | 94.8万円 | 2階 | 101.29㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/12/27 | 9,680万円 | 95.6万円 | 2階 | 101.29㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/08/25 | 8,680万円 | 85.7万円 | 2階 | 101.29㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/06/07 | 8,980万円 | 88.7万円 | 2階 | 101.29㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/05/31 | 8,800万円 | 86.9万円 | 2階 | 101.29㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/05/25 | 9,500万円 | 94.4万円 | 3階 | 100.59㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/03/07 | 9,180万円 | 90.6万円 | 2階 | 101.29㎡ | 4LDK | 南 |
| 2022/12/06 | 9,780万円 | 96.6万円 | 2階 | 101.29㎡ | 4LDK | 東 |
| 2022/04/11 | 6,880万円 | 67.6万円 | 2階 | 101.74㎡ | 4LDK | 東 |
| 2022/04/07 | 7,280万円 | 71.6万円 | 2階 | 101.74㎡ | 4LDK | 南 |
| 2022/03/19 | 7,880万円 | 77.5万円 | 2階 | 101.74㎡ | 4LDK | 東 |
| 2022/03/13 | 7,980万円 | 78.4万円 | 2階 | 101.74㎡ | 4LDK | 南 |
| 2020/07/26 | 6,998万円 | 69.6万円 | 3階 | 100.59㎡ | 3LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は91.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（90.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | コスモプレイス巣鴨 豊島区巣鴨三丁目 | 巣鴨駅6分 | 9,180万円 | 90.2万円 | 101.74㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1989年 | 19戸 | SRC |
| 2025/05/30 | 朝日巣鴨マンション 豊島区巣鴨一丁目 | 巣鴨駅2分 | 9,500万円 | 102.3万円 | 92.83㎡ | 2SLDK | 5階 / 13階建 | 南西 | 1984年 | 63戸 | SRC |
| 2023/09/12 | ニュービラ南大塚 豊島区南大塚二丁目 | 新大塚駅4分 | 7,280万円 | 70.3万円 | 103.51㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1984年 | 30戸 | RC |
| 2025/02/19 | 南大塚グランドヒルズ 豊島区南大塚二丁目 | 新大塚駅8分 | 11,980万円 | 129.9万円 | 92.25㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 北東 | 1991年 | 32戸 | SRC |
| 2024/04/22 | 銀友ビル 豊島区上池袋一丁目 | 大塚駅7分 | 6,780万円 | 77.6万円 | 87.36㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 北西 | 1993年 | 8戸 | RC |
| 2021/03/08 | 駒込タウンブリーズ 豊島区駒込一丁目 | 駒込駅1分 | 7,480万円 | 93.4万円 | 80.08㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 1986年 | 42戸 | SRC |
| 2020/08/21 | グランドメゾン東池袋 豊島区東池袋五丁目 | 大塚駅6分 | 6,880万円 | 88.4万円 | 77.8㎡ | 2LDK | 10階 / 13階建 | - | 1991年 | 58戸 | SRC |
| 2022/04/25 | セイント六義園 豊島区駒込一丁目 | 駒込駅5分 | 8,900万円 | 93.0万円 | 95.69㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1990年 | 7戸 | RC |
| 2021/07/03 | グランフォルム六義園 豊島区駒込一丁目 | 駒込駅3分 | 9,680万円 | 78.5万円 | 123.35㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1988年 | 5戸 | SRC |
| 2025/02/02 | グランドメゾン上池袋 豊島区上池袋四丁目 | 北池袋駅8分 | 8,990万円 | 91.5万円 | 98.25㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南東 | 1991年 | 54戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で21.8%上昇、豊島区では1.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（90.2万円）は豊島区の平均と比較して9.6%割安です。